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柳州自建房产抵押大额购物贷款,按揭房子抵押助学贷款,抵押公司房屋创业贷款,安置住房抵押商务活动贷款,抵押适用购房合同商务活动贷款等不能办理房屋贷款的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得柳州房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)柳州房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、个人征信调查、签订住房借款合同；
2、借款客户经理外访,所在企业及住房所在地勘察（两者均必须在柳州本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押柳州住房、放款给客户.
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现房抵押借款与柳州其他借款相比具有的优势：
一、抵押房产证大额购物贷款,公司现房创业贷款,小产权房屋教育贷款,分期住房建筑装修贷款,抵押二手购房合同大额消费贷款等受银行青睐
现房大额抵押物,又是升值品,如果借款人使用现房做抵押物进行担保而向银行申请借款,属于是优质的柳州现房借款客户,一般银行都会比较青睐.
二、现房借款时间长
现房是大额升值物,也就是不动产,使用柳州现房进行抵押借款,银行风险小.除了借款额度高外,柳州现房借款的期限也很长.
三、安全
柳州正规现房借款公司,资金雄厚.所以在银行做现房抵押借款不担心会被骗.是正规、安全的借款方式.
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